O Residencial Anaville é um dos condomínios horizontais de casas mais citados quando alguém pesquisa onde morar com segurança e lazer em Anápolis. Este guia reúne o que é possível confirmar sobre ele em fontes públicas e aponta o que ainda precisa ser checado com a administração do condomínio ou com um corretor, para quem está de fora e quer entender a oferta antes de visitar.
O texto é informativo, elaborado pela Redação Direcional. Não recomenda nem desaconselha o condomínio, e os valores de anúncios citados não são preço de mercado.
O que é o Residencial Anaville?
Segundo o site do próprio condomínio, o Anaville é um empreendimento residencial horizontal de alto padrão, localizado na Avenida Anaville, em Anápolis, apresentado como um projeto consolidado, com mais de 300 residências construídas. Registros públicos de empresas indicam que a Sociedade Residencial Anaville foi constituída em 2009, com atividade classificada como associativa, conforme consulta de CNPJ. A Redação não encontrou o nome do empreendedor original nem a data exata do lançamento.
Estrutura de lazer
O site do condomínio e anúncios de imóveis descrevem uma área de lazer extensa, com quadras de tênis (inclusive uma coberta), campos de futebol, quadras de areia e um lago paisagístico. Anúncios de revenda citam ainda academia, piscina aquecida, salas de squash e quadras de peteca. Por serem textos comerciais e, em parte, de anúncios, vale visitar e pedir à administração a lista atual e as regras de uso (reservas, taxas e horários).
Atenção a um ponto: a área total do condomínio aparece com números diferentes conforme a fonte consultada. Por isso, este guia não informa essa metragem: peça o dado oficial por escrito à administração.
Como é a oferta de imóveis no Anaville?
Em outubro de 2026, portais de anúncios listavam casas e lotes à venda no Residencial Anaville. Os anúncios variam muito em tamanho, padrão de acabamento e preço, e muitos não informam a data de atualização, por isso a Redação não calcula média de preço. Como exemplo, aparecem lotes de 490 m² e de 623 m² em anúncios, mas esses valores são pedidos de vendedores, não preços fechados.
Uma matéria de 2014 do Portal Contexto já citava o Anaville entre os poucos condomínios fechados de casas da cidade, com a observação de que não havia mais terrenos disponíveis nele na época. Isso é histórico; o cenário atual depende de revenda e de eventuais novas etapas, e exige confirmação.
O que perguntar antes de comprar no Anaville
- Taxa de condomínio e o que ela inclui, além de eventuais taxas extras de lazer.
- Regras de construção e de uso: regimento interno, prazos para construir, gabaritos e restrições de reforma.
- Situação documental: matrícula atualizada, enquadramento (loteamento ou condomínio de lotes) e inexistência de débitos com a associação e com o IPTU.
- Lotes por ágio: veja o guia sobre ágio de lote em condomínio antes de assumir contrato de terceiros.
- Entorno e acesso: tempo real de deslocamento até o trabalho, a escola e o centro, em horário de pico.
Anaville é a melhor escolha?
Depende do perfil. Quem busca lazer completo dentro do condomínio e uma região já consolidada pode considerá-lo; quem prioriza preço de entrada menor pode comparar com outros condomínios da cidade. Não há dado confiável para prometer valorização futura de nenhum imóvel.
Fontes e data
Texto atualizado em 10/10/2026. A Direcional Imobiliário — Hub de Notícias é um portal de conteúdo. Informações comerciais mudam; confirme com a administração do condomínio.
- Site do Residencial Anaville (consultado em 10/10/2026).
- Econodata: Sociedade Residencial Anaville (CNPJ; dados atualizados em maio de 2026).
- Portal Contexto: mercado imobiliário aquecido em Anápolis (22/03/2014).
