O Residencial Gaudí é um condomínio residencial de lotes e casas em Anápolis, vizinho ao Anaville, que aparece com frequência em anúncios de lotes e de ágio. Quem está de fora costuma perguntar como está a valorização da região. A resposta honesta é que não há série pública de preços do condomínio que permita afirmar valorização; este guia mostra o que se sabe com fonte, o que são só anúncios e como avaliar por conta própria.
O texto é informativo, elaborado pela Redação Direcional. Não recomenda nem desaconselha o condomínio.
O que é o Residencial Gaudí?
De acordo com o site do condomínio (administração), o Gaudí fica “ao lado do AnaVille”, a cerca de 8 minutos do centro da cidade segundo o próprio site, com possibilidade de dois caminhos de acesso. O endereço informado é a Avenida Antoni Gaudi, em Anápolis. O site fala em 521 unidades residenciais, com lotes a partir de 360 m², e menciona portaria 24 horas, câmeras e controle de acesso.
Como áreas de lazer, o site lista quadra de squash, campo de futebol, quadra de tênis, futsal, salão de festas, piscinas adulta e infantil e academia. O texto institucional é comercial e tem data de rodapé de 2020; confirme na administração o que existe e funciona hoje.
Como está a valorização do Gaudí?
Não encontramos estudo, índice ou série histórica pública de preços do Residencial Gaudí. O que existe são anúncios individuais, com datas e condições diferentes. Os anúncios consultados diferem em metragem, posição do lote e condições de pagamento (à vista, parcelado ou ágio), e a Redação não consegue dizer se uma diferença de preço reflete valorização, localização dentro do condomínio ou apenas a expectativa do vendedor.
Por isso, a pergunta “valorizou?” fica sem resposta numérica neste guia. Para formar a sua leitura:
- peça ao corretor ou à administração vendas fechadas recentes (valor escriturado ou contratado), e não só preços de anúncio;
- compare lotes de mesma metragem e posição, na mesma época;
- considere o custo total (ágio, parcelas, taxa de condomínio e construção).
Quanto custa o condomínio?
Um anúncio de ágio de lote no Gaudí, hoje inativo, informava taxa de condomínio de R$ 455 por mês. É um dado antigo de um único anúncio; confirme o valor vigente. Sobre compras com ágio, veja nosso guia sobre ágio de lote em condomínio.
Gaudí ou Anaville?
Os dois ficam lado a lado e são frequentemente comparados. A comparação direta, incluindo Alphaville, está no guia comparativo de condomínios de Anápolis.
O que conferir antes de comprar no Gaudí
- matrícula do lote e enquadramento do empreendimento;
- débitos com o condomínio e IPTU;
- regimento interno e prazo para construir;
- posição do lote (proximidade de áreas comuns e de vias de acesso);
- riscos de drenagem do terreno, veja nosso guia sobre alagamentos em Anápolis.
Fontes e data
Texto atualizado em 10/10/2026. A Direcional Imobiliário — Hub de Notícias é um portal de conteúdo. Nenhuma informação aqui é promessa de valorização ou de retorno.
- Site do Condomínio Gaudí (consultado em 10/10/2026).
- DF Imóveis: anúncio de ágio no Gaudí, quadra 14 (inativo).
